中国房地产:12月百城住宅均价环比19连升,涨幅几持平于上月--中指院 / 6 years ago中国房地产:12月百城住宅均价环比19连升,涨幅几持平于上月--中指院2 分钟阅读* 12月中指院百城新建住宅均价环比19连升 * 涨幅基本持平于上月 * 易居一手房288指数环比涨幅缩窄 * 房价走势趋于平稳 路透北京1月2日 - 部分热点城市密集收紧调控政策的效果有所显现,中国房价涨势在12月继续趋缓。中国指数研究院公布数据显示,12月百城新建住宅均价环比连续19个月上升,涨幅基本持平于前月。 中指院报告称,12月全国100个城市新建住宅均价环比上涨0.70%,接近于上月的0.68%;同比连续13个月上涨,涨幅比上月扩大0.52个百分点至11.51%。 中指院指出,12月100个城市住宅平均价格继续上涨,涨幅与上月基本持平,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,“表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益明显。 与11月相比,12月环比上涨的城市比上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有19个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月增加5个。 中指院分析称,在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后,市场预期渐趋平稳;供求方面,时至年末,大部分开发企业在超额完成全年销售目标后,推盘量进入季节性低谷,在2014年住宅供应量加大的预期下,消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。 数据显示,北京、上海等十大城市住宅均价环比上涨1.31%,同比升17.56%,环比较前月的1.16%扩大但仍远低于10月的1.95%。 另由易居推出的一手房价格288指数也显示房价趋稳之势渐显。该指数12月为1,088.9点,环比上涨0.37%,涨幅较上月缩小了0.40个百分点,同比上涨10.04%,同比上涨增速连续两个月回落。易居预计一手房房价同比涨幅收窄或在今后几月持续。 在其监控的288个主要城市中,共有200个城市一手房交易价格出现上涨,上涨城市数量较上月减少16个。 面对房价过快上涨压力,继北京、上海、广州、深圳四大一线城市陆续出台地方版政策加码楼市调控后,厦门、沈阳、武汉、南京等多个城市相继出台楼市新政,收紧调控。举措包括增加土地和商品房供应、提高外地购房者的社保缴存时限,提高二套房贷首付款比例,以及进一步加强税收管理等。 中国住房和城乡建设部最近部署2014年度重点工作时强调,保持调控政策的连续性和稳定性,执行好既有调控措施。更加注重分类指导,房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施,增加住房用地和住房有效供应;库存较多的城市要注重消化存量,控制新开发总量。 中指院预计,2014年,随着供应量的加大,供需矛盾有望缓解,行业发展日趋理性,但不同城市分化或将进一步加剧:少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在,武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯)